房子预售许可证查询办法及需求留意的几点

  购房者查询《商品房预售许可证》的办法有两种。一种是到售楼场所实地检查，另一种是到当地住宅确保和房产管理局网站中的“新建商品房”栏中输入项目称号进行查询。

  1. 检查预售许可证时，购房人应留意，《商品房预售许可证》分为正本和副本。正本上能了解开发企业名、项目称号、同意预售规模、许可证号和发证日期。

  2. 副本详细描绘了各个楼号的修建称号、最高楼层和同意预售面积、套数、性质。

  3. 别的，备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号、土地和在建工程的典当状况、回迁房源信息、确保性住宅信息等内容。

  4. 按规则，房子未建好之前出售均要处理预售许可证，房产商将有相关的材料送到国土局请求，同意后方可预售楼花（现楼不需此证）。

  1. 开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，获得土地运用权证书和运用土地同意文件。

  3. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有运用条件，其他配套基础设施和公共设施具有交给运用条件或已确认进展和交给日期。

  购买现房的优点在于能够比较清楚地了解房子的现状，能够赶快获得房地产权力证书等。购房者在查询房子预售许可证时，应留意以上事项，并了解房子预售证的处理条件，以确保本身的权益。